بهترین روش نما کردن ساختمان

نما نه تنها چهره ی ساختمان و معرف هویت آن در منظر شهری است بلکه پوسته ی محافظی است که ساختمان را در برابر عوامل جوی گوناگون حفظ می کند. گذر زمان آلودگی های محیطی تغییرات آب و هوایی و حتی اشتباهات اجرایی می توانند به تدریج از کیفیت و کارایی نما بکاهند. ترک خوردگی جداشدگی تغییر رنگ نفوذ رطوبت و کاهش عایق بندی حرارتی تنها بخشی از مشکلاتی هستند که می توانند نمای ساختمان را درگیر کرده و در نهایت ایمنی و آسایش ساکنین را به خطر اندازند.

در این میان مقاوم سازی نما به عنوان یک رویکرد هوشمندانه و مقرون به صرفه جایگزینی مناسب برای تخریب و بازسازی کامل نما به شمار می رود. مقاوم سازی نما نه تنها به احیای زیبایی ظاهری ساختمان کمک می کند بلکه با بهبود عملکرد عایق بندی افزایش استحکام و دوام و ارتقای ایمنی ارزش و طول عمر ساختمان را به طور قابل توجهی افزایش می دهد. 

اگر برای مستحکم کردن نمای ساختمان به اسکوپ سنگ نیاز دارید می توانید از مجموعه اسکوپ دهقان که تولید کننده انواع اسکوپ می باشد تهیه کنید.

روش های نما کردن ساختمان

آسیب شناسی نما : گام نخست در مسیر مقاوم سازی

پیش از هر اقدامی برای مقاوم سازی نما لازم است تا به طور دقیق و جامع وضعیت موجود نما مورد بررسی و آسیب شناسی قرار گیرد. این مرحله اساسی ترین بخش فرآیند مقاوم سازی است و دقت در آن موفقیت نهایی پروژه را تضمین می کند.

آسیب شناسی نما شامل بررسی های چشمی دقیق آزمایش های غیرمخرب و در صورت نیاز آزمایش های مخرب می شود. در بررسی های چشمی مواردی همچون ترک ها (نوع ابعاد و جهت) جداشدگی مصالح تغییر رنگ شوره زدگی رشد گیاهان و علائم نفوذ رطوبت مورد توجه قرار می گیرند.

آزمایش های غیرمخرب ابزارهای قدرتمندی برای ارزیابی وضعیت داخلی نما بدون آسیب رساندن به آن هستند. از جمله این آزمایش ها می توان به موارد زیر اشاره کرد :

• ترموگرافی مادون قرمز : شناسایی نقاط ضعف عایق بندی حرارتی و مناطق نفوذ رطوبت.
• چکش اشمیت : ارزیابی مقاومت فشاری مصالح نما.
• آزمایش التراسونیک : تشخیص ترک ها و حفره های داخلی در مصالح نما.
• رادار نفوذی زمین (GPR) : بررسی لایه های زیرسطحی نما و تشخیص ناپیوستگی ها.

در مواردی که نتایج آزمایش های غیرمخرب کافی نباشد ممکن است نیاز به انجام آزمایش های مخرب باشد. این آزمایش ها معمولاً شامل نمونه برداری از مصالح نما و انجام آزمایش های مکانیکی و شیمیایی بر روی آن ها در آزمایشگاه است.

جعبه ابزار مقاوم سازی : روش ها و مصالح نوین

پس از آسیب شناسی دقیق نما و شناسایی نقاط ضعف و مشکلات موجود نوبت به انتخاب روش مناسب مقاوم سازی می رسد. خوشبختانه امروزه طیف گسترده ای از روش ها و مصالح نوین در دسترس است که امکان مقاوم سازی نما را با بالاترین کیفیت و کارایی فراهم می آورند.

۱. ترمیم و بازسازی :

این روش مناسب برای نماهایی است که آسیب های جزئی دارند و نیاز به تغییرات اساسی در ساختار و ظاهر آن ها نیست. ترمیم و بازسازی شامل اقداماتی مانند :

• پر کردن ترک ها : استفاده از مواد پرکننده مناسب مانند ملات های ترمیمی رزین های اپوکسی و پلی یورتان بسته به نوع و ابعاد ترک ها.
• جایگزینی مصالح آسیب دیده : تعویض قطعات آسیب دیده سنگ آجر کاشی و سایر مصالح نما با مصالح مشابه و با کیفیت.
• اجرای پوشش های محافظ : استفاده از رنگ های نفوذگر و آب بند کننده رزین های محافظ و پوشش های نانو برای افزایش مقاومت نما در برابر عوامل جوی و آلودگی ها.
• اصلاح بندکشی : ترمیم و بازسازی بندهای فرسوده و آسیب دیده بین مصالح نما با استفاده از ملات های بندکشی مقاوم و آب بند.

۲. تقویت سازه ای :

در مواردی که نما دچار ضعف سازه ای شده و یا نیاز به افزایش مقاومت در برابر بارهای وارده (مانند زلزله یا باد) وجود دارد از روش های تقویت سازه ای استفاده می شود. این روش ها عبارتند از :

• اجرای سیستم های مهار نما : استفاده از انکرهای مکانیکی و شیمیایی برای اتصال محکم تر نما به سازه اصلی ساختمان.
• کاربرد شبکه های الیافی (FRP) : استفاده از شبکه های الیاف کربن شیشه یا آرامید به همراه چسب های مخصوص برای افزایش مقاومت کششی و برشی نما. این روش به ویژه برای نماهای سنگی و آجری که دچار ترک خوردگی گسترده شده اند بسیار کارآمد است.
• تزریق رزین : تزریق رزین های مخصوص به داخل ترک ها و درزهای عمیق برای افزایش انسجام و استحکام نما.

۳. عایق کاری حرارتی و رطوبتی :

بهبود عملکرد عایق بندی حرارتی و رطوبتی نما یکی از مهم ترین اهداف مقاوم سازی است. نماهای قدیمی معمولاً فاقد عایق بندی مناسب هستند و یا عایق بندی آن ها به مرور زمان کارایی خود را از دست داده است. روش های متداول عایق کاری نما عبارتند از :

• سیستم عایق حرارتی خارجی (ETICS) : اجرای لایه های عایق حرارتی (مانند پلی استایرن منبسط شده (EPS) پشم سنگ پشم شیشه) بر روی سطح خارجی نما و پوشاندن آن ها با لایه های محافظ و نازک کاری نهایی. این روش یکی از مؤثرترین و پرکاربردترین روش های عایق کاری نما است.
• نماهای دوپوسته : ایجاد یک پوسته خارجی جدید با فاصله هوایی از پوسته اصلی نما. فاصله هوایی می تواند به صورت تهویه طبیعی یا مکانیکی عمل کند و به کاهش انتقال حرارت و رطوبت کمک کند.
• عایق کاری داخلی : اجرای لایه های عایق حرارتی در داخل ساختمان پشت نما. این روش معمولاً در مواردی استفاده می شود که امکان عایق کاری خارجی نما وجود ندارد.

۴. نماهای پیش ساخته :

در مواردی که نما دچار آسیب های گسترده شده و یا کارفرما تمایل به تغییر کلی ظاهر نما دارد استفاده از نماهای پیش ساخته می تواند گزینه ای ایده آل باشد. نماهای پیش ساخته قطعاتی هستند که در کارخانه و با کیفیت بالا تولید شده و به صورت خشک بر روی نما نصب می شوند. این نماها سرعت اجرا را به طور قابل توجهی افزایش داده و کیفیت و دقت اجرا را تضمین می کنند. انواع مختلفی از نماهای پیش ساخته در دسترس است از جمله :

• نماهای کامپوزیتی : نماهای ساخته شده از ورق های کامپوزیت آلومینیوم چوب پلاست و … که دارای تنوع رنگ و طرح بالا و وزن کم هستند.
• نماهای سرامیکی خشک : نماهای ساخته شده از قطعات سرامیکی بزرگ سایز که با استفاده از سیستم های زیرسازی فلزی بر روی نما نصب می شوند.
• نماهای بتنی پیش ساخته : نماهای ساخته شده از قطعات بتنی با طرح ها و بافت های متنوع.

انتخاب هوشمندانه : عوامل کلیدی در تصمیم گیری

انتخاب روش مناسب مقاوم سازی نما تصمیمی چند وجهی است که نیازمند در نظر گرفتن عوامل مختلفی است. از جمله این عوامل می توان به موارد زیر اشاره کرد :

• نوع و میزان آسیب های نما : نتایج آسیب شناسی نما تعیین کننده روش مناسب مقاوم سازی خواهد بود.
• نوع ساختمان و کاربری آن : نوع کاربری ساختمان (مسکونی اداری تجاری و …) و ویژگی های معماری آن در انتخاب روش مقاوم سازی مؤثر است.
• بودجه پروژه : هزینه های اجرای روش های مختلف مقاوم سازی نما متفاوت است و بودجه پروژه محدودیت هایی را در انتخاب روش ایجاد می کند.
• محدودیت های اجرایی : دسترسی به نما شرایط محیطی و محدودیت های زمانی از جمله عوامل اجرایی هستند که باید در نظر گرفته شوند.
• استانداردها و مقررات : رعایت استانداردهای ملی ساختمان و مقررات محلی در زمینه مقاوم سازی نما الزامی است.
• زیبایی شناسی و ملاحظات معماری : مقاوم سازی نما فرصتی است برای بهبود ظاهر ساختمان و هماهنگی آن با محیط اطراف. انتخاب روش و مصالح مقاوم سازی باید با در نظر گرفتن ملاحظات زیبایی شناسی و معماری صورت گیرد.

اجرای بی نقص : ضمانت کیفیت و دوام

پس از انتخاب روش مناسب مقاوم سازی نما اجرای صحیح و بی نقص آن از اهمیت ویژه ای برخوردار است. اجرای مقاوم سازی نما باید توسط متخصصان مجرب و با استفاده از مصالح با کیفیت و مطابق با استانداردهای مربوطه انجام شود. نظارت دقیق بر مراحل اجرا و کنترل کیفیت مصالح و کار انجام شده تضمین کننده کیفیت و دوام مقاوم سازی نما خواهد بود.

نتیجه گیری : سرمایه گذاری هوشمندانه برای آینده ای پایدار

مقاوم سازی نما نه تنها یک اقدام ضروری برای حفظ و ارتقای کیفیت ساختمان است بلکه یک سرمایه گذاری هوشمندانه برای آینده ای پایدار به شمار می رود. با مقاوم سازی نما عمر مفید ساختمان افزایش یافته هزینه های نگهداری و انرژی کاهش می یابد و ایمنی و آسایش ساکنین بهبود می یابد. در نهایت مقاوم سازی نما گامی مؤثر در جهت حفظ سرمایه های ملی و ارتقای کیفیت زندگی شهری است.

پرسش و پاسخ های متداول کاربران :

۱. هزینه مقاوم سازی نما چقدر است؟

هزینه مقاوم سازی نما به عوامل مختلفی مانند نوع و میزان آسیب های نما روش مقاوم سازی انتخابی متراژ نما نوع مصالح و دستمزد نیروی کار بستگی دارد. برای برآورد دقیق هزینه لازم است تا با متخصصان مقاوم سازی نما مشورت کرده و از آن ها استعلام قیمت بگیرید.

۲. مدت زمان اجرای مقاوم سازی نما چقدر است؟

مدت زمان اجرای مقاوم سازی نما نیز به عوامل مختلفی بستگی دارد اما به طور کلی مقاوم سازی نما نسبت به تخریب و بازسازی کامل نما زمان کمتری نیاز دارد. استفاده از روش های نوین و مصالح پیش ساخته می تواند به کاهش زمان اجرا کمک کند.

۳. آیا برای مقاوم سازی نما نیاز به اخذ مجوز است؟

در بسیاری از موارد برای مقاوم سازی نما نیاز به اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح شهرداری است. قبل از شروع عملیات مقاوم سازی لازم است تا با شهرداری منطقه خود تماس گرفته و از ضوابط و مقررات مربوطه اطلاع حاصل کنید.