نرخ های عجیب رهن و اجاره در بازار مسکن در تهران
آفتاب نیوز :
ابتدای امسال، پس از اعلام شعار سال توسط «مقام معظم رهبری» با عنوان جهش تولید با مشارکت مردم، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد که در سیاست های این وزارت خانه برای تحقق به وعده ساخت مسکن و شعار سال قطعاً از مردمی سازی بهره مند خواهیم شد.
سید ابراهیم رییسی در مناظره انتخاباتی خود، ساخت 4 میلیون مسکن طی 4 سال اول دولت سیزدهم را وعده داد که از همان ابتدا عده ای از کارشناسان اقتصادی تحقق چنین موضوعی را دور از واقعیت دانستند؛ این دولت در مسیر تحقق به این وعده با موانع بسیاری روبه شد.
دولت در سال گذشته تصمیم گرفت برای کنترل التهابات بازار و جلوگیری از افزایش نجومی قیمت ها در بازارهای مالی و سرمایه ای سیاست هایی را اجرا کند اما به مرور زمان با انتشار آمارها و بررسی های میدانی مشخص شد که این سیاست ها نمی تواند در بلندمدت مشکلات اقتصاد کلان کشور را رفع کند.
براساس این گزارش، یکی از شرط های تحقق شعار سال و وعده دولت، عرضه زمین به متقاضیان و مردمی سازی نهضت ملی مسکن خواهد بود یا به عبارت دیگر تحقق وعده ساخت 4 میلیون مسکن در گرو مردمی سازی است.
بررسی ها نشان می دهد، «بازار اجاره مسکن در دولت سیزدهم، رکورد بیشترین رشد اجاره بها را، به ثبت رساند»؛ همچنین رکود تورمی در سال گذشته (1402) یکی از محورهای اصلی بود که بازار مسکن با آن دست و پنجه نرم کرد.
طبق گفته کارشناسان مسکن، رکود معاملات مسکن در سال (1403) نیز ادامه دار خواهد بود؛ زیرا مولفه هایی که می تواند بازار را از رکود خارج کند مانند عرضه، کاهش قیمت مصالح ساختمانی و ثبات قیمت ارز، رخ نداده است.
همچنین براساس شرایط کنونی بازار مسکن، دولت تا کنون هیچ اقدام موثری برای تنظیم تورم مسکن و تورم اجاره برای «بازگشت قیمت ها به سطح معقول» انجام نداده است.
یک آپارتمان 110 متری دوخوابه در منطقه 16 محله نازی آباد تهران با پرداخت 500 میلیون تومان ودیعه و کرایه ماهیانه 20 میلیون تومان قابل اجاره و این واحد ساخت (1403) و کلید نخورده است.
همچنین برای رهن کامل یک واحد آپارتمان 85 متری دوخوابه، 5 ساخت در منطقه 16 محله جوادیه تهران، نیازمند 750 میلیون تومان سرمایه خواهید بود.
قیمت خرید واحدهای دیگر در منطقه 16 تهران را در جدول زیر بررسی کنید؛
| محله و خیابان (منطقه 16) | متراژ ساختمان | قیمت اجاره (تومان) | قیمت رهن (تومان) |
| جوادیه | 90 | _ | 550,000,000 |
| باغ آذری. ترمینال جنوب | 107 | _ | 650,000,000 |
| نازی آباد | 110 | 20,000,000 | 500,000,000 |
| خزانه | 85 | – | 750,000,000 |
| علی آباد | 82 | _ | 500,000,000 |
| خزانه. فلکه چهارم | 85 | 9,000,000 | 400,000,000 |
| یاخچی آباد | 79 | 10,000,000 | 350,000,000 |
باتوجه به وضعیت کنونی، مسکن برای مردم به رویا تبدیل شده است، این موضوع بیراه نیست؛ افزایش قیمت مسکن همراه با رکود تورمی در بازار مسکن عواقب بدتری در پی خواهد داشت؛ همچنین اگر مستاجران برای خرید مسکن تعلل کنند، قیمت مسکن همچنان در بازار روند صعودی خود را طی کرده که در مقابل منجر به دست نیافتنی شدن خانه می شود.
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "نرخ های عجیب رهن و اجاره در بازار مسکن در تهران" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، اگر به دنبال مطالب جالب و آموزنده هستید، ممکن است در این موضوع، مطالب مفید دیگری هم وجود داشته باشد. برای کشف آن ها، به دنبال دسته بندی های مرتبط بگردید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "نرخ های عجیب رهن و اجاره در بازار مسکن در تهران"، کلیک کنید.
